7 апреля – ИА SM.News. Новый скандал в строительной сфере Тулы может разгореться вокруг уже сданного в самом центре города элитного дома компании ООО «Альянс Элит». Речь идет о так называемом ЖК «Свобода», а именно, о доме номер 52 по улице Свободы.
Руководит застройщиком ООО «Альянс Элит» известный тульский предприниматель Алексей Канатчиков, которому также принадлежит ООО «Стройкомплект».
В редакцию РИА SM.News обратился наш постоянный читатель Илья. Он сообщил, что у него, также и у других собственников элитных квартир в центре Тулы, возникла проблема- во время дождей на месте стыка балкона и стены здания начинается протечка. Струи воды стекают по стенам балкона.
Читатель прислал в редакцию фотографии, подтверждающие его слова.
По его словам, проблеме скоро исполнится уже 1 год. Но выручивший солидные средства за элитное жилье застройщик не торопится ни признавать, ни исправлять ошибки. То есть, ведет себя не совсем профессионально.
«23 мая 2020 года я принял квартиру по передаточному акту, — рассказал Илья.- При первом дожде я увидел, что протекает балкон в месте стыка со стеной. При звонке в УК «Новострой», которая обслуживает дом, там сообщили, что дом на гарантии, и мне необходимо обращаться к застройщику. Я написал претензию, после чего застройщик прислал ко мне мастера-оконщика, который за мои же деньги поставил козырек на балконе. Мол якобы проблема в этом».
Оказалось, что специалист заблуждался. Уже при следующем дожде, по словам нашего читателя, история повторилась.
«Проблема оказалась совсем не в козырьке, и стыки на балконе вновь стали протекать во время осадков. В августе 2020 года я написал повторную претензию на имя генерального директора ООО «Альянс Элит» Алексея Канатчикова. Оттуда снова пришел мастер-оконщик, он повторно «пропенил» стыки. Но как он пояснил в приватной беседе, скорее всего, это проблема проектировки дома, а не окна»,- рассказал Илья.
Он также добавил, что доделал ремонт минувшей осенью, однако, проблема дала вновь о себе знать.
«В декабре 2020 года я направил уже третью по счету претензию на имя генерального директора ООО «Альянс Элит» и ООО «Стройокмплект» Алексей Канатчикова с фотографиями после ремонта. Обратной связи от ООО «Альянс Элит» нет, там перекидывают из отдела в отдел, а балкон продолжает течь. На претензии толком не отвечают. У меня же в новой квартире появилась плесень»,- добавил наш читатель.
Илья сообщил, что во вторник, 6 апреля, к нему вновь пришли представители застройщика и посетовали на невозможность установления причин протечки, поскольку для этого нужна «вышка». То есть, проблему исследовать нужно снаружи.
Илья также рассказал, что в своей проблеме может быть не одинок. В частности, похожие трудности жильцы элитной новостройки обсуждали в ходе собрания. Жалобы на аналогичную проблему последовали и от других собственников. Не исключено, что она может иметь системный характер. К примеру, из-за ошибок в проектировании или строительстве.
Странное поведение ООО «Альянс Элит» и его директора Алексея Катанчикова, считает Илья, лишь усугубляет ситуацию. Согласно данным сайта Новострокий Тулы, стоимость 1 квадратного метра в ЖК «Свобода» стартовало от 70 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Именно начиналось: на этапе фундамента наш читатель брал свою квартиру уже за 75 тысяч рублей за квадратный метр.
То есть, потратив за 3 комнатную квартиру в среднем в районе 6 млн рублей, покупатель вместо комфорта и спокойствия может получить жилье с дефектом и «слившегося» после получения денег застройщика.
По словам нашего читателя, он намерен обратиться в суд, чтобы обязать ООО «Альянс Элит» устранить проблемы и получить с застройщика необходимые компенсации. Илья не исключил, его примеру могут последовать и остальные собственники квартир ЖК «Свобода». По мнению нашего читателя, он имеет все шансы отсудить у фирмы Алексея Канатчикова не только средства на ремонт, но и компенсацию.
Пока же жильцы ведут юридические консультации и готовятся отстаивать свои законные права. Они уверены, что история также заинтересует и надзорные органы: прокуратуру Тульской области, Роспотребнадзор, ГЖИ. Не исключено, что обращения туда не заставят себя ждать.
Отметим, что у второй компании, руководителем которой также является Алексей Канатчиков- ООО «Стройкомплект»- на счету еще несколько стройобъектов.
«Будучи Тульской компанией, мы являемся ведущим застройщиком родного города и лидерами по вводу жилья в эксплуатацию согласно Единому Ресурсу Застройщиков в 2018, 2019 и 2020 годах»,- говорится на сайте организации.
О том, перешло ли количество в качество, читатель решит сам.
В частности, сейчас фирма возводит жилой дом на улице Сойфера. Он получил название ЖК «Отражение». Что именно будет отражено в квартирах, на сайте застройщика не указано. Зато с уверенностью можно сказать, что покупка 3-комнатной квартиры отразится на бюджете: цена за 1 квадратный метр тут пробила отметку в 100 тысяч рублей.
Ценник, мягко говоря, не самый гуманный и доступный для обычного туляка, который не горит желанием попасть в «ипотечное рабство» на ближайшие лет 25-30.
За такую цену покупатель может насладиться видом почти 40-летней «брежневки», еще более старых гаражей, парковки у гипермаркета с постоянными очередями, а также классической советский котельной и ее не менее привлекательной и трубой. К слову, на красивых рекламных картинках от ООО «Стройкомплект» их как бы и нет вовсе.
Как и автомойки, которая также должна ласкать взор обладателей 8-9 млн рублей. Куда ее денут- пока загадка. «Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить»,- писал в свое время наш великий земляк Лев Толстой.
Остается надеяться, что за такие суммы застройщик не будет предлагать квартиры в ЖК «Отражение» еще и с дефектом. Чтобы элитное на бумаге жилье не превратилось в головную боль уже в реальности. Как уже начинает происходить в ЖК «Свобода».
В ближайшее время РИА SM.News намерено обратиться к генеральному директору ООО «Альянс Элит» Алексею Канатчикову за комментарием относительно проблем ЖК «Свобода». Редакция готова предоставить слово каждому из участников конфликта.
в наших соцсетях
